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クリエ通信

【価格の目安】築25年30坪木造2階建てのリフォーム・リノベーション費用

お住まいコラム

2023.3.14
【価格の目安】築25年30坪木造2階建てのリフォーム・リノベーション費用

 

近年の住宅着工戸数の約2倍近くを推移していた1990年代の住宅が2020年代を迎え、大がかりな修繕工事を必要とする築30年を超える家が増えています。コロナ禍の影響により家にいることも増え、古くなってきた家の気になる部分が、益々目に付く様になってきたご家庭も多いのではないでしょうか。

クリエすずき建設でも、ここ2~3年、リフォームやリノベーションのお問い合わせが非常に多くなってきました。

今回は、「リフォーム・リノベーションのおおよその工事価格が知りたい!」というお客さまのお声にお答えして、4段階の工事範囲ごとに価格の目安についてお話させていただきます。

  • ✓水まわり設備一新リフォーム

  • システムキッチンの交換、タイルの浴室をユニットバスに、洗面化粧台の交換、トイレの交換、省エネ給湯器の交換を含む水まわり設備リフォームです。

    オプションとして、部分的な内装(床の重ね張り・アクセント壁・サニタリーパネル・ビニールクロスの張り替え)工事をおすすめする場合もございます。

  • <弊社の平均的な価格の目安>

    お買い得グレードの目安:200~350万円

    こだわりグレードの目安:350~500万円

    ※価格には、既設の解体工事、商品代金、設置工事、設備(電気・水道)工事が含まれます。

  • ✓水まわり設備+内装一新リフォーム

  • 水まわり設備(4点セット+給湯器)の交換と家全体のフローリング、クッションフロア、ビニールクロスなどの内装を新しくするリフォームです。

    オプションとして、部分的な外装(屋根・バルコニー・外壁塗装)工事、窓サッシの断熱(内窓・カバー工法)工事もおすすめです。

  • <弊社の平均的な価格の目安>

    お買い得グレードの目安:400~600万円

    こだわりグレードの目安:600~800万円

    ※価格には、解体工事、商品代金、設置工事、設備(電気・水道)工事、内装工事(下地は別途)が含まれます。

  • ✓見た目一新(内装+外装+設備)リフォーム

  • 家全体の内装(床・壁・天井)工事、家全体の外装(屋根・外壁・雨樋)工事、家中すべての水まわり設備の交換を含むトータルリフォームです。

    オプションとして、窓サッシの断熱(内窓・カバー工法)工事、太陽光発電システム、蓄電池、オール電化工事もおすすめです。

  • <弊社の平均的な価格の目安>

    お買い得グレードの目安:600~900万円

    こだわりグレードの目安:900~1200万円

    ※価格には、解体工事、商品代金、設置工事、設備(電気・水道)工事、内装工事、外装工事が含まれます。

    ※別途:性能向上(耐震・断熱・バリアフリー)、エアコンなどの空調工事、照明器具などの電気設備、など

  • ✓性能向上スケルトンリノベーション

  • 基礎と構造(土台・柱・梁・屋根組・床組)を活かしながら、家の性能向上(耐震・断熱・バリアフリー・間取りの変更)を実施。

    外装(屋根・外壁・雨樋・玄関ドア・窓サッシ)を一新し、建物全体の断熱化と住宅設備の省エネ化を行うリノベーションです。

    オプションとして、沈下修正、基礎補強、増築・減築工事、ホームエレベーター、再生可能エネルギー住宅も対応可能です。

  • <弊社の平均的な価格の目安>

    お買い得グレードの目安:1500~2000万円

    こだわりグレードの目安:1800~2400万円

    ※価格には、解体工事、商品代金、設置工事、設備(電気・水道)工事、内装工事、外装工事、性能向上工事が含まれます。

  • 上記の金額はあくまで、弊社の平均的な価格の目安となります。

    ヒアリング、図面確認、現地確認(点検、調査)を行い、お客さまのお困りごとやご要望をお聞きしてご提案させていただきますので、お気軽にご相談下さいませ。

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  • この記事を書いた人


    マイホーム⌂コンサルタント
    鈴木 一功   
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    住宅のリフォーム/リノベーションの設計デザイン、家のメンテナンス計画を含めた一生涯の支出をコストダウンする提案、バリアフリーデザインの住まいづくりが得意


    ■主な資格
    二級建築士 インテリアコーディネーター リフォームスタイリスト1級 JTIハウジングライフプランナー
    JSHI公認ホームインスペクター 自然災害調査士 ユニバーサルマナー検定2級 終活カウンセラー2級 eco検定

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