こんにちは、クリエすずき建設です！

梅雨に入り、ジメジメとした日が続いていますね。皆さまいかがお過ごしでしょうか☔

これから梅雨が明けて暑くなってくる、と考えると…ナイーブになってしまいそう…。

今回は、住まいのメンテナンススケジュールについてご紹介いたします📅

大切なマイホームでより長く、安心して暮らせるように、「どこを」「いつ頃」メンテナンスするかを確認し、適切な工事を実施しましょう🏠

「どのくらいの費用がかかるのか？」の概要も記載していますので、ぜひチェックしてみてくださいね✨

基礎・構造体

【自分でできるお手入れ・注意点】

地震や台風の直後には、構造部に異常がないか確認する

【メンテナンススケジュール】

20年～：経年変化を確認し、必要に応じて補修を行う

※長期優良住宅等の場合は、必要に応じて確認・点検を行う

防蟻処理

【自分でできるお手入れ・注意点】

シロアリは湿気を好むので、換気口の前には物を置かないようにして、床下の通気を確保しましょう。

【メンテナンススケジュール】

5年～10年ごとに再処理を繰り返し

【価格の目安】

15～30万円 / 1回

【自分でできるお手入れ・注意点】

季節ごと、また地震や台風の直後には下記3点に注意して確認

・飛来物でキズ、割れがついていないか

・サビていないか

・瓦屋根の瓦が飛んだり、割れたりしていないか

※屋根に上がると危険なので、少し離れた場所から目視で確認して下さい

※クリエでは、ドローンや360度カメラを使用した屋根点検も実施しています。お気軽にご相談下さいませ。

粘土瓦・ステンレス

【メンテナンススケジュール / 価格の目安】

25年～：増貼り・葺き替え / 140～180万円

スレート瓦・鋼板屋根

【メンテナンススケジュール / 価格の目安】

10年～：表面塗装 / 60～80万円

25年～：増貼り・葺き替え / 140～180万円

40年～：表面塗装 / 60～80万円

シート防水

【メンテナンススケジュール / 価格の目安】

10年～：増貼り / 130～150万円

25年～：増貼り・葺き替え / 130～170万円

40年～：増貼り / 130～150万円

化粧カバー・軒天・軒樋等

【メンテナンススケジュール / 価格の目安】

10年～：表面塗装 / 30～40万円

25年～：塗装・交換 / 30～165万円

40年～：表面塗装 / 30～40万円

トップライト

【メンテナンススケジュール / 価格の目安】

10年～：シーリングの打ち換え等 / 5～20万円/1箇所

25年～：シーリングの打ち換え・交換 / 5～40万円

40年～：シーリングの打ち換え等 / 5～20万円/1箇所

塗装仕上げ

【自分でできるお手入れ・注意点】

塗装は美観のほか、下地への水の浸透を防ぐ役割があります。早めのメンテナンスが大切です。

【メンテナンススケジュール / 価格の目安】

10年～：表面塗装 / 60～80万円

25年～：表面塗装・増貼り / 80～250万円

40年～：表面塗装 / 60～80万円

タイル仕上げ

【自分でできるお手入れ・注意点】

・タイルは高圧洗浄をすることで、綺麗な外観へとよみがえります。

・目地が切れていると水が浸入する恐れがあります。定期的に打替えを行いましょう。

【メンテナンススケジュール / 価格の目安】

10年～：タイル洗浄・目地打替え / 5～70万円

25年～：タイル洗浄・目地打替え / 5～70万円

40年～：タイル洗浄・目地打替え / 5～70万円

サイディング・ALC

【自分でできるお手入れ・注意点】

目地が切れていると水が浸入する恐れがあります。定期的に打替えを行いましょう。

 【メンテナンススケジュール / 価格の目安】

10年～：目地打替え・塗装 / 2～200万円

25年～：目地打替え・塗装・増貼り・貼替え / 30～250万円

40年～：目地打替え・塗装 / 2～200万円

付属品(化粧カバー・縦樋等)

【メンテナンススケジュール / 価格の目安】

10年～：表面塗装 / 15～25万円

25年～：塗装・交換 / 15～150万円

40年～：表面塗装 / 15～25万円

【自分でできるお手入れ・注意点】

排水口の掃除は定期的に行いましょう。排水口がつまり雨水があふれる原因となります。

防水パン

【メンテナンススケジュール / 価格の目安】

10年～：部品交換・シーリング / 10～20万円

25年～：本体交換 / 40～50万円

40年～：部品交換・シーリング / 10～20万円

防水層(シート防水・FRP)

【メンテナンススケジュール / 価格の目安】

10年～：増貼り・貼替え・重ね塗り / 30～70万円

25年～：増貼り・貼替え・重ね塗り / 30～70万円

40年～：増貼り・貼替え・重ね塗り / 30～70万円

【自分でできるお手入れ・注意点】

・作動時の異常（異音）を感じたら、早めの対処が大切です。無理に使うと、サッシ枠の交換まで必要となることがあります。

・レールの埃やごみは故障の原因となります。月に１回は取り除きましょう。

玄関・勝手口ドア

【メンテナンススケジュール / 価格の目安】

常時：日常点検・補修・消耗部品交換 / 1万円/箇所

25年～：本体交換 / 25～50万円/箇所

サッシ

【メンテナンススケジュール / 価格の目安】

常時：日常点検・補修・消耗部品交換 / 1万円/箇所

25年～：本体交換 / 15～30万円/箇所

網戸

【メンテナンススケジュール / 価格の目安】

常時：日常点検・補修・消耗部品交換 / 1万円/箇所

25年～：本体交換 / 25～50万円/箇所

シャッター

【メンテナンススケジュール / 価格の目安】

常時：日常点検・補修・消耗部品交換 / 1万円～/箇所

25年～：本体交換 / 15～30万円/箇所

内装仕上材(クロス・フローリング・畳・シート床材)

【自分でできるお手入れ・注意点】

フローリングは日常は乾拭き、3～6か月ごとにワックス掛けを行いましょう。

※ワックス掛けが不要なフローリングもあります。

【メンテナンススケジュール / 価格の目安】

5年後から10年おきに：部分補修・貼替え / 1万円～/箇所

内部建具

【自分でできるお手入れ・注意点】

5年ごとに蝶番の増し締め、可動部のシリコンスプレー塗布、建付調整を行ってください。

【メンテナンススケジュール / 価格の目安】

5年後から10年おきに：作動点検、補修・消耗部品交換 / 1万円～/箇所

【自分でできるお手入れ・注意点】

排水管は使っているうちにカスが溜まっていきます。定期的な洗浄を行わないと、異臭やつまりの原因となることがあります。

給水・給湯管

【メンテナンススケジュール / 価格の目安】

5年後から10年おきに：点検、補修/ 1万円～/箇所

排水管

【メンテナンススケジュール / 価格の目安】

5年後から10年おきに：高圧洗浄 / 3～5万円

大切なマイホームで永く、安心して暮らすためには、日常的なセルフチェックや点検、工事が重要です。

「表を見たら我が家も点検の時期だけど、どんなことをしたら良いの？」「屋根や外装の素材がよく分からないから、教えてほしい！」という方、お気軽にクリエにご相談くださいませ。

参考文献

住宅産業協議会：住まいのメンテナンススケジュール

住宅産業協議会：長持ちさせる！　住まいと設備のメンテナンススケジュールガイド　60年版

🔶私たちは「千葉県柏市の住まいと暮らしの窓口」です。お気軽にお問い合わせください

・生涯設計、ライフプラン（無料）

・お得生活サポート／優遇制度の活用

・保険、保証の見直し

・不用品回収／買取＋解体工事コンサルティング

・PC（パソコン）、ネット環境トラブル

・家のトラブル安心かけつけ

・マイホームの安心資産管理

・提案型パーソナルリフォーム

・性能向上／減築リノベーション

・バリアフリーデザイン／ホームエレベーター

・古民家再生／曳家（ひきや）

・木造新築の総合プロデュース

・おすすめの士業、専門家のご紹介

🔶お問い合わせ方法

①LINEで相談する：https://lin.ee/wW1x3xO

②お問い合わせフォーム：https://www.crie-s.co.jp/contact/

③直接電話する：04-7174-8534

🔶私たちについて

あなたの家のちょっとオシャレな管理会社

千葉県柏市の住まいと暮らしの窓口　㍿クリエすずき建設

TEL：04-7174-8534

営業時間：9:00～17:00

定休日：日曜日、祝日、夏季・年末年始

ｵﾌｨｼｬﾙｻｲﾄ：https://www.crie-s.co.jp/

Instagram（クリエすずき建設）：https://www.instagram.com/crie_style/

Instagram（柏♡見守りサポーター すず🍓）：https://www.instagram.com/suzu.kashiwa/

お近くのお客さま大歓迎！アフターサービス充実エリアはこちらです。

我孫子市、柏市、鎌ヶ谷市、白井市、流山市、松戸市にお住まいの方